Modernes Wohnen auf dem Lande mit schöner Aussenfläche

CH-8239 Dörflingen, Puläjen 11

Mietpreis CHF 3'400.-/Monat
Nebenkosten Nicht enthalten

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus welches 2013 erstellt wurde befindet sich am Rande der ländlichen Gemeinde Dörflingen. In einer Sackgasse im Einfamilienhaus-Quartier begeistert die Liegenschaft auf Anhieb mit ihrer modernen Architektur und schönem Umschwung.

Ein freundliches Entrée empfängt Bewohner und Gäste. Die geräumige, eingebaute Garderobe schafft Ordnung und Übersicht. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, WC und Lavabo. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit lauschigem Cheminée und der angrenzenden, offenen Küche mit Kochinsel der das Herzstück des Hauses. Die Küche mit den modernen Geräten und dem angrenzenden Reduit bietet viel Platz und Stauraum. Hier verwöhnen Sie Familie und Gäste mit kulinarischen Leckerbissen. Grosse Fensterfronten lassen Innen mit Aussen verschmelzen und eröffnen den Zugang in den pflegeleichten Garten. Ein schöner, gedeckter Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Dieser wird von der ebenen Rasenfläche umrandet und von einer einfachen Bepflanzung mit verschiedenen Büschen eingerahmt. Ein herrlicher Platz zum Spielen, Toben oder einfach die Seele baumeln lassen.

Die gerade Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich die drei Schafzimmer rund um die Galerie verteilen. Im Bereich der Galerie ist Platz für ein kleines Office und die grosszügige Schrankwand kann als Stauraum oder Ankleide genutzt werden. Die drei Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und optimal besonnt. Alle Räume haben einen Ausgang auf die rund 43m2 Terrasse, welche das Haus halb umrundet. Auf dieser gedeckten Terrasse mit Holzrostboden geniessen sie einen herrlichen Blick in die Nachbarschaft und ins Grüne. Das grosse und helle Badezimmer ist von der Galerie wie auch aus einem der Zimmer zugänglich. Eine schöne Familien- Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo bieten alles was man benötigt und das Bad wird mit ihren persönlichen Accessoires zur privaten Wellnessoase.

Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich weitere drei Räume. Der Raum direkt am unteren Ende der Treppe sowie der angrenzende Hobbyraum sind beheizt und können ideal als Spielzimmer, für Hobby und Freizeit oder als Büro genutzt werden. Die geräumige Waschküche sowie der dahinter liegende Kellerraum bieten genügend Platz um alles zu verstauen. Die Wärmepumpe-Heizung welche durch 6 Erdsonden gespiesen wird befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und garanrtiert ein wohlig warmes zu Hause sowie sehr niedrige Heizkosten.

An das Einfamilienhaus angebaut ist eine grosse Doppelgarage mit integriertem Gartenschopf.

Diese Liegenschaft ist eine einmalige Gelegenheit und es besteht die Option, nach Absprache die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Cheminée
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
VM09.2021
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 184 m²
Grundstücksfläche
~ 612 m²
Terrassenfläche
~ 49 m²
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
01.06.2022

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Dörflingen, die einzige Schaffhauser Reiat-Gemeinde mit Rheinanstoss, wird immer beliebter, nicht nur auf Grund des tiefen Steuerfusses. Einerseits bietet das Dorf dank seiner privilegierten Lage mit der herrlichen Weitsicht bis zu den Alpen sowie den wunderschönen Landschaften mit dem Rhein ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Andererseits liegt Dörflingen nur 8 Kilometer von Schaffhausen entfernt. Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten nur 35 Auto-Minuten entfernt. Das Dorf ist neu mit einer 20/40-Minutentakt-Busverbindungen nach Schaffhausen erschlossen. Die Dörflingerinnen und Dörflinger sind bekannt für ein überaus aktives Dorfleben. Viele Vereine sind sportlich und gesellschaftlich erfolgreich. Der Jugendförderung wird grosse Beachtung geschenkt. Die Kinder besuchen Kindergarten und Primarschule im ländlichen Schulhaus im Dorfkern. Oberstufe und weiterführende Schulen werden dann zusammen mit den langjährigen Schulfreunden in Schaffhausen besucht. Zudem bietet die International School eine schulergänzende Tagesstruktur mit Shuttlebus an und zweimal in der Woche ist ein Mittagstisch im Dorf organisiert. Ein langjähriger, vielfältig ausgestatteter Hofladen bietet frische, saisonale Produkte direkt ab Hof und in der Cafeteria der Alterswohnungen «im Gwohnte» befindet sich zudem eine Poststelle.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Kindergarten 630 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Primarschule 620 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Restaurants 720 m 14 Min. 12 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : VM09.2021 / Einfamilienhaus / CH-8239 Dörflingen, Puläjen 11 / CHF 3'400.-/Monat

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