Vermietet

Wohnen wie im Eigenheim! Erstbezug Frühling 2020, 5.5 Zi Doppelhäuser

CH-8215 Hallau, Oberhallauerstrasse 26

Beschreibung

Die Oberhallauerstrasse befindet sich an exklusiver Lage direkt an der Landwirtschaftsgrenze am Dorfrand von Hallau in Richtung Oberhallau. Der Standort bietet ruhiges Wohnen in einem attraktiven Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und macht es somit zu einem Ort mit hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebot, Arzt, Coiffeur, Kosmetik, öffentlicher Verkehr aber auch das Naherholungsgebiet sind vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar.
Die gradlinige, traditionelle Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Grosszügige Raumfolgen mit idealer Aufteilung garantieren hohe Wohnqualität. Im Erdgeschoss sind der Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Gäste Bad sowie ein Zimmer (Büro/Gäste) untergebracht. Im oberen Geschoss bieten drei schöne Zimmer und das Hauptbad viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Die speziellen Raumhöhen mit Blick bis in den Giebel verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Häuser sind optimal konstruiert und orientieren sich an modernem Bau– und Ausbaustandard. Der Innenausbau entspricht den heutigen Ansprüchen und ist modern, zeitlos gestaltet. Die Technik ist auf zeitgemässen Standard konzipiert. Geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche über die Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und per Raumthermostaten einfach zu regeln ist. Die Räumlichkeiten können per elektrischen Verbundraffstoren verdunkelt werden und auf dem Gartensitzplatz sorgt eine Markise für angenehmen Schatten.
Die grosszügigen Kellerräume mit Waschküche (WM/TB) im UG sowie die eigene Garage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus bieten viel Stauraum.

Aktuell noch frei Haus 1 und 2

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Hobbyraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Zum Erbauen
Besonnung
Gut
Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
HM-062019
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 130 m²
Grundstücksfläche
Ab ~ 330 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Lage

Nördlich des Rheins im Kanton Schaffhausen liegt Hallau, das grösste Weinbaudorf der Deutschschweiz, eingebettet in weitläufige Rebberge, Landwirtschaftsgebiete und Wälder. Durch Verbindungsstrasse Hallau Oberhallau erschlossen, stehen die Häuser direkt an der Landwirtschaftszone, an ruhiger, schöner Wohnlage. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Hallau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen bequem erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Verkehr wie Postauto und Zug ist gewährleistet. Die Bushaltestelle ist ein kurzer Fussweg entfernt, vor Wilchingen bei Unterneuhaus und Neunkrich befindet sich zudem je ein Bahnhof mit besten Verbindungen Richtung Schaffhausen, Zürich, Basel und Deutschland. Für den täglichen Bedarf bietet Hallau ein vielseitiges Angebot in Coop, Landi, Bäckerei, Metzgerei, div. Boutiquen und Detailgeschäften sowie Bank, Post und viele andere gepflegte Geschäfte, Handwerkbetriebe und Restaurants. Die Kinder besuchen von Spielgruppe, Kindergarten bis Primarschule und Oberstufe alle Stufen im Dorf. Ein ausserschulisches Betreuungsangebot rundet das Kinderbetreuungsangebot perfekt ab.

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 60 m 1 Min. 1 Min. -
Primarschule 742 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Geschäfte 353 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HM-062019 / Doppeleinfamilienhaus / CH-8215 Hallau, Oberhallauerstrasse 26

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