Ich baue mir meine Burg... fantastische Neubau-Wohnungen "Hinterburg"

CH-8232 Merishausen, Hinterburg

CHF 635'000.-

Beschreibung

Im Herzen der idyllischen Gemeinde Merishausen entsteht eine, harmonisch in die Umgebung eingebettete, neue Liegenschaft mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.
Der Neubau mit traditionellem äusseren begeistert mit moderner, grosszügiger Architektur im Innern und bietet Wohneinheiten von 2.5 Zimmer bis 4.5 Zimmer für alle Bedürfnisse perfekten Wohn- und Lebensraum.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich im raffiniert abgesetzten Anbau je eine 2.5 Zimmer Wohnung und im Hauptgebäude je zwei 3.5 Wohnungen pro Etage. Ein offener, heller Wohnbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die sonnigen und grosszügigen Terrassen oder im Erdgeschoss sogar mit schönem Garten, bilden den Mittelpunkt der attraktiven Wohnungen. Weiter bieten gut geschnittene Schlafzimmer genügend Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten und individuellen Rückzugsraum. Je nach Wohnungsgrössen werden ein oder zwei Nasszellern realisiert, wobei Sie da Ihre persönlich Wellness-Oase gestalten können, denn die Bäder, die Kücheneinrichtung und- ausstattung, sowie die Wand- und Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen und Ideen ausgebaut. Kreieren Sie Ihre Traumwohnung mit Ihren Lieblings Farben und Materialien.

Dies gilt auch für die beiden fantastischen Wohnungen im Dachgeschoss. Hier stehen eine überdurchschnittlich grosse 4.5 Zimmer Wohnung und eine 2.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Imposante Dachschrägen mit Blick bis in den Giebel verleihen den Räumen einen einzigartigen, besonderen Charme und luftige Grosszügigkeit.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern je ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit weitläufigem Fahrradraum zur Verfügung.
Die Haupt-Liegenschaft ist von der Tiefgarage in jedes Geschoss mit Lift erschlossen, die beiden 2.5 Zimmer Wohnungen im "Anbau" verfügen über je eine separaten, direkten Wohnungszugang.



Wohnungsübersicht:
Wohnung 1 (Anbau)                         ca.   68 m2, EG
Wohnung 2 (Haupthaus)                 ca. 106 m2, EG
Wohnung 3 (Haupthaus)                 ca.   96 m2, EG
Wohnung 4 (Anbau)                         ca.   68 m2, OG
Wohnung 5 (Haupthaus)                 ca. 106 m2, OG
Wohnung 6 (Haupthaus)                 ca.   96 m2, OG
Wohnung 7 (Anbau+Haupthaus)   ca. 145 m2, DG
Wohnung 8 (Haupthaus)                  ca.   69 m2, DG

Realisieren Sie mit uns Ihre Wunschwohnung, wir freuen uns auf Sie!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Tiefgarage
Wohnküche
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
WK16/2_5-082020
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 106 m²
Balkonfläche
~ 22 m²
Terrassenfläche
~ 114 m²
Kellerfläche
~ 12.5 m²
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
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Lage

Merishausen liegt inmitten des Schaffhauser Randens ca. 8 km nördlich von Schaffhausen auf 534 M.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Schulisch können die Kinder die gesamte Ausbildung vom Kindergarten bis zur 2. Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen absolvieren. Die 3. Sekundar-/Realschule und weiterführende Schulen werden in Schaffhausen besucht. Für den Turn- und Sportunterricht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zudem befindet sich die International– School wenige Auto-/Busminuten entfernt. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durach-Tals bezeichnen. So gibt es im Dorf bei verschiedenen direkt Anbietern Feines und Frisches direkt ab Hof, die Landi, eine Bankfiliale, die Post und diverse Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe. Ein grosses Freizeitangebot steht den Einwohner/Innen von Merishausen zur Verfügung. Es findet ein aktives Dorfleben mit 14 Dorfvereinen statt. Während den heisseren Tagen bietet sich im idyllischen Schwimmbad ausserhalb des Dorfes Gelegenheit zur Abkühlung. Im Winter liegt auf den Höhen des Randens genügend Schnee für Wintersport. Idyllisches und doch zentrales Wohnen mit guter Anbindung nach Schaffhausen ist in Merishausen garantiert.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 52 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Primarschule 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : WK16/2_5-082020 / Wohnung / CH-8232 Merishausen / CHF 635'000.-

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