Reserviert

neue Eigentumswohnungen - sonnig, stadtnah, grosszügig

CH-8232 Merishausen, Hinterburg

CHF 415'000.-

Beschreibung

Im Herzen der idyllischen Gemeinde Merishausen entsteht eine, harmonisch in die Umgebung eingebettete, neue Liegenschaft mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.
Der Neubau mit traditionellem äusseren begeistert mit moderner, grosszügiger Architektur im Innern und bietet Wohneinheiten von 2.5 Zimmer bis 4.5 Zimmer für alle Bedürfnisse perfekten Wohn- und Lebensraum.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich im raffiniert abgesetzten, kleineren Liegenschaftsteil je eine 2.5 Zimmer Wohnung und grösseren Baukörper je zwei 3.5 Wohnungen pro Etage. Ein offener, heller Wohnbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die sonnigen und grosszügigen Terrassen oder im Erdgeschoss sogar mit schönem Garten, bilden den Mittelpunkt der attraktiven Wohnungen. Weiter bieten gut geschnittene Schlafzimmer genügend Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten und individuellen Rückzugsraum. Je nach Wohnungsgrössen werden ein oder zwei Nasszellern realisiert, wobei Sie da Ihre persönlich Wellness-Oase gestalten können, denn die Bäder, die Kücheneinrichtung und- ausstattung, sowie die Wand- und Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen und Ideen ausgebaut. Kreieren Sie Ihre Traumwohnung mit Ihren Lieblings Farben und Materialien.

Dies gilt auch für die beiden fantastischen Wohnungen im Dachgeschoss. Hier stehen eine überdurchschnittlich grosse 4.5 Zimmer Wohnung und eine 2.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Imposante Dachschrägen mit Blick bis in den Giebel verleihen den Räumen einen einzigartigen, besonderen Charme und luftige Grosszügigkeit.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern je ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit weitläufigem Fahrradraum zur Verfügung.
Die Haupt-Liegenschaft ist von der Tiefgarage in jedes Geschoss mit Lift erschlossen.
Die beiden 2.5 Zimmer Wohnungen im westlichen Gebäudeteil verfügen über je einen separaten, direkten Wohnungszugang, sowie ein eigenes Treppenhaus in die Tiefgarage und je einen riesigen Kellerraum auf Garagenebene.


Wohnungsübersicht:
Wohnung 1 / 3.5 Zimmer                       ca.   96 m2, EG         CHF 595`000.-
Wohnung 2 / 3.5 Zimmer                       ca. 106 m2, EG         CHF 645`000.- --> Reserviert
Wohnung 3 / 2.5 Zimmer                       ca.   68 m2, EG         CHF 415`000.- --> Reserviert
Wohnung 4 / 3.5 Zimmer                       ca.   96 m2, OG         CHF 605`000.- --> Reserviert
Wohnung 5 / 3.5 Zimmer                       ca. 106 m2, OG         CHF 655`000.- --> Reserviert
Wohnung 6 / 2.5 Zimmer                       ca.   68 m2, OG         CHF 425`000.-
Wohnung 7 / 2.5 Zimmer                       ca.   69 m2, DG         CHF 445`000.- --> Reserviert
Wohnung 8 / 4.5 Zimmer                       ca. 145 m2, DG         CHF 845`000.-

11 Einstellplätze Tiefgarage    à je    CHF 30`000.-
1   Aussen Parkplatz                 à        CHF 20`000.-

Realisieren Sie mit uns Ihre Wunschwohnung, wir freuen uns auf Sie!

Bemerkungen

Eigener Waschturm in der Wohnung
Eigener Hauszugang
Kellerraum im Untergeschoss (bequem mit Lift erreichbar)
Option für Schwedenofen

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
WHG3_2.5_EG
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 68 m²
Terrassenfläche
~ 116 m²
Kellerfläche
~ 22 m²
Baujahr
2021
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-

Lage

Merishausen liegt inmitten des Schaffhauser Randens ca. 8 km nördlich von Schaffhausen auf 534 M.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durach-Tals bezeichnen.

Schule:
Kindergarten bis zur 2. Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen, 3. Sekundar-/Realschule und weiterführende Schulen in Schaffhausen
Für den Turn- und Sportunterricht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle zur Verfügung.
Zudem befindet sich die International– School wenige Auto-/Busminuten entfernt.

Einkauf/ Dienstleistungen:
Hofladen mit attraktiven Öffnungszeiten und Selbstbedienung mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf
Bankfiliale und Poststelle, versch. Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe
Restaurant

Freizeit:
verschiedene Vereine im Dorf, Freibad
herrliche Wander-/ Bikewege und Langlaufloipen auf dem nahen Randen

Verkehr:
Bus Haltestelle wenige Gehminuten entfernt, Verbindung nach Schaffhausen im Halbstunden-Takt
Entfernung zu Schaffhausen Stadtzentrum ca. 8 km
Anschluss an das Schweizerische Autobahnnetz in Bargen (5 Fahrminuten, ca. 4 km)

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 81 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 3.6 km 55 Min. 9 Min. 5 Min.
Primarschule 94 m 1 Min. 1 Min. -
Sekundarschule 94 m 1 Min. 1 Min. -
Geschäfte 310 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 67 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : #2814320.WHG3_2.5_EG / Wohnung / CH-8232 Merishausen / CHF 415'000.-

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