Verkauft

Grosszügige Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit 7.5 Zimmer Wohnteil

CH-8240 Thayngen, Biberstrasse 33

Beschreibung

Hinter der pflegeleichten, zeitlosen Alu-Fassade versteckt sich nicht nur ein ursprünglicher, herrschaftlicher Riegelbau sondern auch sehr grosszügiger Gewerbe- und Wohnraum. Die Liegenschaft ist im "Thayngerbuch" bereits um 1855 das erste mal als Handwerksbetrieb erwähnt.
An zentraler Lage im Dorfkern der Reiat- Metropole Thayngen erstreckt sich heute im Erdgeschoss über ca. 165 m2 Fläche die ehemalige Metzgerei mit diversen Lager-, Kühl- und Arbeitsräumen sowie dem einladendem Verkaufslokal mit Schaufenster. Für den Betrieb stehen zudem ein Garderobenraum mit Waschmaschine/Tumbler und ein separates WC zur Verfügung.
Auf den beiden Etagen über dem Gewerbeteil findet man ca. 168 m2 Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Helle, gut proportionierte Zimmer, wovon eines mit Ankleideraum, eine heimelige Wohnküche mit Essplatz und das elegante Wohnzimmer mit Cheminée und kleiner Terrasse begeistern und bieten viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Eine weitere, grosse Sonnenterrasse lädt zudem zu gemütlichen und geselligen Stunden im Freien ein.
Sollte dennoch weiterer Wohnraum benötigt werden, bietet sich der Estrich für einen Ausbau geradezu an. Das Dach mit Unterdach ist in tipptoppen Zustand. Ansonsten dient dieser als geräumiger, praktischer Stauraum. Rund um die Liegenschaft sind drei Garagen positioniert und ca. 4 Aussen Parkplätze vorhanden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bahnanschluss
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Estrich
Abstellraum
Sichtbalken
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
HK25-0718
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Terrassen
2
Renovierungsjahr
1988
Grundstücksfläche
~ 599 m²
Bruttowohnfläche
~ 168 m²
Volumen
~ 1810 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist im Dorf vorhanden. Kindergarten bis Oberstufe, Bank, Post, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, öffentlicher Verkehr und vieles mehr bietet diese vitale Gemeinde. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Thayngen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof in Gehdistanz. Schulen Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis Ober-stufe sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz im Dorf erreichbar. Auch für die ausserschulische Betreuung steht ein sehr gutes Angebot zur Verfügung. Weiter finden Sie in Thanyngen alles für den täglichen Einkauf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc. Das Nahrerholungsgebiet vor der Haustüre mit Seen, Wald und Wiese, Fauna und Flora sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit diversen Vereinen in Kultur, Musik und Sport bietet für jeden etwas.

Kontakt

Objekt : HK25-0718 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-8240 Thayngen

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