spannende und riesige Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

CH-8215 Hallau, Schöneckstrasse 20

CHF 1'100'000.-

Beschreibung

Mitten im Dorfkern im idyllischen Weinbaudorf Hallau befindet sich diese attraktive und spannende Immobilie. Bisher wurde der Gewerbeteil als Weinkellerei betrieben. Auf verschiedenen Etagen befinden sich Produktion und Lagerung. Stahltanks und Holzfässer sind im Keller und dem 1. Obergeschoss untergebracht, die Abfüllerei und Distribution im Erdgeschoss. Die Geschosse sind mittels Treppenhaus und 1.6t Warenlift verbunden und erschlossen. Angebaut bieten 3 Wohneinheiten einfachen Wohnraum. Zwei kleinere 3 Zimmer Wohnungen, je mit Balkon oder Ausgang auf die Dachterrasse und eine grosse 6.5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit separater, privater Dachterrasse sind zur Selbstnutzung sowie Vermietung geeignet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist aus dem Baujahr 1962. Hinter diesem kombinierten Wohn- und Gewerbegebäude wurde ein Nebengebäude mit weiterem Stauraum und mit Sanitäranlagen für die Mitarbeiter erstellt. Eine genaue Detailauflistung der verschiedenen Flächen und Aufteilungen finden Sie in der umfassenden Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.

Zum Teil angrenzend und in direkter Umgebung stehen die beiden Grundstücke GB 348 und GB 350 ebenfalls zum Verkauf. Auf der Parzelle GB 350 befinden sich zwei Gebäude, eine grosse offene Lagerhalle mit angebautem Garagentrakt und ein kleineres, separates Gebäude, ähnlich einer Remise. Die Bausubstanz ist funktional und einfach. Die Parzelle GB 348 dient der Zufahrt und Erschliessung und ist nicht überbaut.
Weitere Informationen zu Flächen und Aufteilung der beiden Parzellen sind ebenfalls in den Verkaufsunterlagen enthalten, auf Wunsch können wir Ihnen aber auch separate Unterlagen zu GB 348 + 350 zustellen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Weinkeller

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
WGK-06-042021
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1950
Grundstücksfläche
~ 1673 m²
Wohnfläche
~ 253 m²
Volumen
~ 7000 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Fernheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Nördlich des Rheins im Kanton Schaffhausen liegt Hallau, das grösste Weinbaudorf der Deutschschweiz, eingebettet in weitläufige Rebberge, Landwirtschaftsgebiete und Wälder. Die Immobilie liegt an zentraler Lage im Kern des malerischen Weinbaudorfs Hallau. Mit wenigen Schritten ist das Zentrum von Hallau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen bequem erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Verkehr wie Postauto und Zug ist gewährleistet. Die Bushaltestelle ist ein kurzer Fussweg entfernt, vor Wilchingen bei Unterneuhaus und Neunkrich befindet sich zudem je ein Bahnhof mit besten Verbindungen Richtung Schaffhausen, Zürich, Basel und Deutschland. Für den täglichen Bedarf bietet Hallau ein vielseitiges Angebot in Coop, Landi, Bäckerei, Metzgerei, div. Boutiquen und Detailgeschäften sowie Bank, Post und viele andere gepflegte Geschäfte, Handwerkbetriebe und Restaurants. Die Kinder besuchen von Spielgruppe, Kindergarten bis Primarschule und Oberstufe alle Stufen im Dorf. Ein ausserschulisches Betreuungsangebot rundet das Kinderbetreuungsangebot perfekt ab.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.9 km 26 Min. 8 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 200 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Post 150 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bank 170 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : WGK-06-042021 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-8215 Hallau / CHF 1'100'000.-

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