Einzigartige Terrassenwohnung an einmaliger Lage

CH-8200 Schaffhausen, Nordstrasse 74

CHF 890'000.-

Beschreibung

An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.

Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.

Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen.
Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.

Übersicht:

Ebene 0                Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht                                        CHF     20`000.- (je Hobbyraum)

Wohnebene 1      3.5 Zimmer Wohnung
                               ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche               CHF   890`000.-

Wohnebene 2      3.5 Zimmer Wohnung
                               ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche               CHF   940`000.-

Wohnebene 3      3.5 Zimmer Wohnung
                               ca.   90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche               CHF 1`080`000.-

Parking                  4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum
                                befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2                                        CHF     40`000.- (je Carport)

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Freibad
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Zustand
Neu
Zum Erbauen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
WK02_E1-112020
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 105 m²
Terrassenfläche
~ 51 m²
Kellerfläche
~ 13.6 m²
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Das Naherholungsgebiet, sowie die fantastische Infrastruktur mit verschiedensten Freizeitangeboten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und sonnig. Auf der "Breite" finden sie alles für den täglichen Bedarf und noch vieles Mehr. Weiteres attraktives Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet die romantische Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus erreichbar ist. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt und bietet somit perfekten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Das neu erstellte Wohn- und Geschäftsquartier im Mühlental liegt Ihnen zu Füssen und ist über einen kleinen Fussweg erschlossen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 800 m 16 Min. 8 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 39 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Autobahn 1.4 km 22 Min. 15 Min. 5 Min.
Geschäfte 610 m 10 Min. 9 Min. 2 Min.
Post 540 m 7 Min. 3 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : WK02_E1-112020 / Terrassenwohnung / CH-8200 Schaffhausen / CHF 890'000.-

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