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Wohnen auf einer Etage für jung und alt, exklusiv und bequem!

CH-8207 Schaffhausen, Kirchbergstrasse 17f

Beschreibung

Durchdachte Architektur und attraktive Aussenflächen: dieses 5.5-Zimmer-Terrassenhaus macht alle glücklich, ob alt oder jung, Single- Paar- oder Familienhaushalt. Von aussen begrüsst Sie der Bau mit einem Spiel aus Formen und Licht, das auch im Inneren zum Tragen kommt. Die Räume verteilen sich auf ca. 189 m2 Bruttofläche und sind von der Tiefgarage aus bequem per Lift oder über die Aussentreppe erreichbar. Über den gedeckten Eingang vorbei am geräumigen Entrée und dem grosszügigen Büro mit separatem Zugang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Cheminée bis zur offenen, modernen Küche mit Foodcenter und Kombisteam- Ofen: Grundriss und Ausbau sind perfekt aufeinander abgestimmt. Anschliessend an den Wohnbereich befinden sich zwei helle, gut proportionierte Zimmer. Am Ende des Flurs bietet das Master- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite (Doppellavabo, WC, Dusche und Eck-Badewanne) perfekte Privatsphäre. Für Gäste steht ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung. Bequem sind auch die beiden Stauräume auf gleicher Etage; ein "Kellerraum" und ein Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Diese beiden Räume sowie die beiden Bäder werden mit einer Lüftung versorgt. Alle Zimmer inkl. Büro und Masterbad haben dank grosszügigen, raumhohen Fensterfronten freien Zugang auf die Terrasse und Garten.
Der Ausbau ist sehr gepflegt. Viele Details, wie zum Beispiel das Cheminée, elektrische Fensterstoren, Echtholz Parkett, eine zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen die Exklusivität und hohe Wohnqualität.
Die riesige Garten- Terrasse ist optimal besonnt. Der gedeckte Terrassenteil und der offene Sitzplatz neben dem Biotop mit kleinem Bachlauf versprechen paradiesische Stunden im Freien. Nebst Terrasse bietet der pflegeleichte Garten weiteren Aussenraum um sich auszutoben oder ruhige Stunden im Grünen zu geniessen. Schulen und ÖV befinden sich in Gehdistanz, Einkaufsmöglichkeiten im nahen Zentrum von Herblingen/SH. Die Lage ist ruhig und trotzdem sehr zentral und gut erschlossen. Zur Wohnung können zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für je CHF 30`000.- dazu gekauft werden.
Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie einen exklusiven Wohntraum für sich und Ihre Liebsten.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Museum
Kino
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Mit Gartenhaus
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Kamin
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zentralstaubsauger
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
HK10-0119
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 189 m²
Bruttowohnfläche
~ 189 m²
Grundstücksfläche
~ 465 m²
Terrassenfläche
~ 140 m²
Baujahr
2006
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 600.-/Monat
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-

Lage

Das Terrassenhaus liegt zurück versetzt an erhöhter, sehr ruhiger Lage in Herblingen/ SH. Das Quartier ist zentral gelegen und man erreicht Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2-3 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland.
Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 208 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Primarschule 229 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 485 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Geschäfte 568 m 12 Min. 10 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK10-0119 / Terrassenhaus / CH-8207 Schaffhausen

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