Einzigartiges Raumwunder sucht neue Liebhaber

CH-8213 Neunkirch, Vordergasse 25

CHF 550'000.-

Beschreibung


Diese einmalige Liegenschaft im Herzen des Städtchens Neunkirch im schönen Klettgau bietet riesigen Wohnraum mit Geschichte. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Häusern, welche später durch ein zentrales Treppenhaus zusammengeführt wurden. Dadurch entstand das einmalige Treppenhaus mit Oberlicht, welches so in keinem anderen Haus im Städtchen zu finden ist.

Im Erdgeschoss sind zur Vordergasse hin in der rechten Hausseite ein hübsches Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Eingang. Der Hauseingangsflur trennt das links liegende, grosse Zimmer vom Ladenlokal könnte aber gut mitgenutzt oder aber auch separat genutzt werden. Der Bereich zur Hintergasse besteht aus einem grossen und hohen Eingangsraum sowie einem kleineren Raum, welcher ideal als Werkstatt, Lager oder Büro dienen könnte. Weiter ist neben dem Treppenaufgang ein vorbereitetes WC, dieses findet sich auf jeder Etage an dieser Stelle ist in den oberen Geschossen aber bereits ausgebaut.

Eine Etage höher begeistert der rund 57m2 grosse Wohn- Essbereich mit leistungsstarkem Ofen und offenem Riegel als gesellschaftliches Zentrum der Liegenschaft. Die Küche in ihrem Landhausstil und mit zeitgemässer Ausstattung passt perfekt in diesen grossartigen Raum. Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch den offenen Riegel sowie durch eine Stufe unterteilt. Geniessen Sie gemütliche Stunden in diesem besonderen Ambiente und zaubern kulinarische Leckerbissen in der attraktiven Küche. Ein ebenfalls sehr grosszügiges Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss bietet flächenmässig nochmals das gleiche Zimmer weiteren Rückzugsort. Über dem Wohnbereich gestaltet sich der "Eltern"- Schlafbereich mit Bad-en-Suite, einem kleineren Zimmer, welches ideal als Ankleide genutzt werden kann und dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das Schlafzimmer ist herrschaftlich gross, vor allem wenn man den Ankleideraum realisiert. Vom Zimmer und vom Flur her ist das überdurchschnittlich proportionierte Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo erreichbar. Die Ausstattung aktuell ist eher rustikal und könnte mit einer Sanierung sicher optimiert und verschönert werden.

Stauraum bieten die beiden Kellerräume sowie der unbeheizte, grosse Dachstock.

Zur Liegenschaft gehört weiter ein separates, kleines Grundstück, eine "alte Dungelei", wenige Meter vom Haus entfernt, welche als Garten nutzbar ist (GB 2128, siehe Situationsplan in den Verkaufsunterlagen).
Die gesamtfläche der Dungelei von 196 m2 ist auf zwölf Benützungsflächen aufgeteilt und verschiedenen Parzellen aus dem Städtchen zugeteilt.

Bemerkungen

Aktuell wird die Liegenschaft mittels Oel-, Holz- und Elektroöfen beheizt. Ein Angebot für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Neunkirch liegt vor.
Bei Interesse können diese Unterlagen gerne bei uns eingeholt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Weinberg
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Offene Küche
Wohnküche
Separate WC's
Keller
Weinkeller
Estrich
Abstellraum
Schwedenofen
Mansarde
Galerie
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden

Angaben

Kategorie
Stadthaus
Referenz-Nr.
HK04-112020
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 211 m²
Grundstücksfläche
~ 127 m²
Kellerfläche
~ 30 m²
Estrichfläche
~ 60 m²
Volumen
~ 1600 m³
Baujahr
1918
Renovierungsjahr
2007
Verfügbarkeit
ab sofort
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Den Einwohnerinnen und Einwohnern von Neunkirch steht eine breite Palette an Dienstleistungen zur Verfügung, allen voran die Gemeindekanzlei. Viele Dienste können Sie online nutzen - oder Sie gehen direkt bei der Gemeindekanzlei vorbei. Gewerbetreibende finden in Neunkirch eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Von Neunkirch erreicht man innerhalb von 15 Minuten Schaffhausen, innerhalb von 40 Minuten Städte wie Singen, Waldshut, Winterthur und Zürich. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Coop und Migros sind ebenfalls in der Gemeinde vertreten und versorgen die Einwohner mit breitem Sortiment. Suchen Sie Ruhe, Erholung und die schöne Natur? Dann ist Neunkirch, das besondere Städtchen im Klettgau das Richtige für Sie. Hier können Sie wandern, biken, an einer schattigen Feuerstelle grillieren, eine Abkühlung im Freibad geniessen oder sich in einer der Gaststätten verwöhnen lassen. Kinder besuchen vom Kindergarten bis zur Oberstufe alle Klassen im Städtchen und für die kleinen bieten verschiedene Kitas eine ideale Betreuung.
In Neunkirch finden Sie alles, was es zum Leben, Wohnen und Geniessen braucht.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 280 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Kindergarten 260 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 170 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Sekundarschule 170 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 220 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Post 220 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bank 120 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HK04-112020 / Stadthaus / CH-8213 Neunkirch / CHF 550'000.-

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