Verkauft

Attraktives 3 Familienhaus als Rendite- oder Generationenobjekt

CH-8212 Neuhausen, Schulstrasse 9

Beschreibung

Dieses charmante 3-Familienhaus liegt an einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem sehr zentral gelegen.
Das Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und unterhalten. Das ehemalige Restaurant im Hochparterre wurde zu einer schönen 3- Wohnung mit Zugang zu einem eigenen Sitzplatz umgestaltet. Diese Wohnung besticht durch modernes, zeitloses Design mit offener Wohnküche mit Insel und elegantem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen sind sehr gepflegt und überzeugen mit ihrem gemütlichen Charme. Alle drei Wohnungen besitzen eine neue Küche, neue Fenster sowie je eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Zu den Wohnungen gehören im Kellergeschoss je ein Abteil und im Freien je ein Aussen- Parkplatz. Die Liegenschaft ist voll vermietet.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.
Wir freuen uns!

Bemerkungen

Mietzinsspiegel
3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss        CHF  1`600.- inkl. NK/HK
2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG                  CHF      980.- inkl. HK/NK
3 Zimmer Wohnung im 2. OG                     CHF      980.- inkl. HK/NK
3 Aussen Parkplätze à je CHF 80.-/Mt.     CHF      240.- /mt.
TOTAL pro Monat                                          CHF  3`800.- inkl. HK/NK
TOTAL pro Jahr                                             CHF 45`600.- inkl. HK/NK
Neben- und Heizkosten sind pauschal in den Mieten enthalten,
es wurden CHF 100.-/mt. pro Wohnung angenommen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Dachfenster
Hell
Sichtbalken
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
MFHK24-0219
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1910
Renovierungsjahr
2018
Bruttorendite
4.30 %
Nettomieteinnahmen
CHF 42'000.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 45'600.-
Grundstücksfläche
~ 276 m²
Bruttowohnfläche
~ 231 m²
Volumen
~ 1100 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Gasheizung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x

Lage

Die Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich im Zentrum und sind zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vernetzt und ein Auto ist nicht zwingend notwendig. Ebenso ist der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen Kloten mit dem Auto in 35 Minuten zu erreichen. Das Schulsystem in Neuhausen ist gut und mit Kindergarten, Primarschule und Real-/ Sekundarschule breit aufgestellt. Das Naherholungsgebiet mit dem grössten Wasserfall Europas, dem wunderschönen Waldgebiet und diversen Freizeitangeboten mit verschiedensten Vereinen und Veranstaltungen liegt praktisch vor der Haustüre und lässt keine Wünsche offen.

Kontakt

Objekt : MFHK24-0219 / Renditeobjekt / CH-8212 Neuhausen

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