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Eigenheim-Traum kann Wirklichkeit werden....

CH-8200 Schaffhausen, Sennereistrasse 101

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Eckhaus mit schön angelegtem Garten bietet wahrlich viel Potenzial für neue Gestaltung und eigene Ideen. Ein sehr gutes Fundament ist bereits vorhanden; der Innenausbau sowie die Umgestaltung des Aussenbereiches lassen Kreativität gerne zu. Wenige Treppenstufen führen zum Eingang; die Holz-Garderobe mit Glastrennwand zum Innenraum ist ein praktisch veranlagtes Entrée; wobei das gesamte Haus; vom Keller bis zum Dachgeschoss, enorm viel Stauraum und Platz bietet. Eine grosse hölzerne Sitzbank mit harmonisch verlaufendem Wohnbereich spenden Platz und Gemütlichkeit, direkt neben der geräumigen Küche. Ungewöhnlich für die Bauzeit wurde damals schon viel Luft und grosse Flächen bevorzugt. Alle Räume im Erdgeschoss haben Laminatboden oder Steinplatten. Der bereits vorhandene Wintergarten, als neustes Objekt, erweitert den Wohn- und Essbereich sympathisch und ist gleichzeitig der direkte Zugang zum angeschlossenen, ebenerdigen Garten. Ein Gäste-WC mit Lavabo befindet sich ebenfalls im Parterre.

Mit zweiflügliger Tür räumlich abgrenzbar erreicht man über eine Treppe den oberen Stock mit 3 hellen Zimmern, teilweise ist bereits Laminat vorhanden. Der andere Teil ist mit Holzriemenboden ausgestattet, bei welchen mit wenig Aufwand ein sehr ansprechendes Resultat erzielt werden kann. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein Bad, mit WC und Lavabo.

Der grosszügige Estrich mit auffallender Fenster-Tür bietet sich perfekt an zum Ausbau als modernes Schlafzimmer mit Bad en-suite; da schon eine gewisse Vorbereitung für weiteren Wohnraum stattgefunden hat. Der Ausblick ist dank der Höhe und Ausrichtung nach Süd-Osten ebenfalls ein schöner Pluspunkt. Der Keller überrascht mit Raum und Grösse und bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten.

Zudem ist die ruhige, aber zentrale Lage ideal auch für Familien mit Kindern. Verkehrsberuhigte Strasse; aber dennoch sehr nah bei grossen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Das ist Haus ist dank diesem Standort eine richtige Perle und möchte gern wiederbelebt werden.

Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Es besteht mit der Stadt Schaffhausen ein entsprechender Vertrag mit Laufzeit bis 2103, der Zins beläuft sich auf CHF 1`261.- pro Jahr.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Eckhaus
Innenbereich
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Badewanne
Zustand
Renovationsbedürftig
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK14-1119
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 96 m²
Grundstücksfläche
~ 286 m²
Estrichfläche
~ 28 m²
Volumen
~ 570 m³
Baujahr
1948
Renovierungsjahr
1992
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
29.08.2103
Rente
CHF 1'261.-/ Jahr

Lage

Das Haus liegt zurück versetzt an erhöhter, sehr ruhiger Lage in Herblingen/ SH. Das Quartier ist zentral gelegen und man erreicht Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2-3 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland.
Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

Bahnhof
1.068 km
Öffentliche Verkehrsmittel
82 m
Autobahn
801 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
351 m
Sekundarschule
550 m
Geschäfte
1.197 km

Kontakt

Objekt : HK14-1119 / Reiheneinfamilienhaus / CH-8200 Schaffhausen

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