Verkauft

unscheinbares Raumwunder bietet viel Platz für kreative Köpfe

CH-8225 Siblingen, Im Winkel 2

Beschreibung

Im Dorfkern an zentraler Lage bietet dieses, von aussen unscheinbare, Gebäude viel Platz und Möglichkeiten im Innern. Grosse Zimmer auf verschiedenen Etagen warten nur darauf neu genutzt und modernisiert zu werden. Einzelne Riegel der alten Bausubstanz sind bereits jetzt in die Raumgestaltung eingebunden, wer weiss, was sonst noch Schönes zum Vorschein kommt. Es sind zudem verschiedene Anschlüsse an Kachelofen oder kleine Kanonenofen vorhanden. Von 2018 sind Umbaupläne für ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vorhanden. Die Liegenschaft wurde bisher als Einfamilienhaus bewohnt, ist aber so umfangreich, dass problemlos mehrere Wohneinheiten, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder ein Generationenhaus realisiert werden könnte. Das Objekt gilt als schützenswert und steht in der Dorfzone, hier gibt es für bestehende Bauten keine Ausnützungsbeschränkung, so dass auch der fantastische, zweistöckige Dachboden in Wohnraum umgewandelt werden kann. Stauraum und Platz für die neue Technik findet sich im Untergeschoss. Für die Fahrzeuge sind momentan 2 Garagen und 2 Aussen- Parkplätze vorhanden.

Erschaffen Sie Ihren persönlichen Wohntraum im schönen, idyllischen Klettgau.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Kachelofen
Zustand
Zu transformieren
Renovationsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
HK05-122020
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 196 m²
Volumen
~ 900 m³
Baujahr
1898
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2

Lage

Siblingen ist eine Landgemeinde und liegt an bevorzugter, sonniger Lage, eingebettet am Fusse des Randens und umgeben von Reblagen im schönen Klettgau. Entspannte Ruhe und die Nähe zur Stadt Schaffhausen sind die Basis für eine hohe Wohnqualität. Mit rund 860 Einwohnern ist die Gemeinde nicht gerade gross, bietet den Besucherinnen und Besuchern wie auch der Einwohnerschaft aber doch einiges. Siblingen hat einen optimalen und attraktiven Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die Gemeindeverwaltung steht Ihnen mit ihren Dienstleistungen gerne zur Verfügung, im Dorf-Laden finden Sie eine Postagentur sowie alle Artikel des täglichen Bedarfs und die qualitativ hochwertigen Siblinger Weine sind bestens zu empfehlen. Weiter bietet ein Bio- Bauernhof (ca. 5 Min. Gehdistanz) ein frisches Angebot an Fleisch, Eier etc. in einem kleinen, feinen Selbstbedienungslokal. Wanderfreunde, Radfahrer wie auch Reiter erfreuen sich am weiten und intakten Erholungsgebiet, in welchem Sie auftanken und dem Lärm der Stadt entfliehen können.
Als familienfreundliches Dorf bieten wir mit der Waldkinderkrippe, der Spielgruppe, dem Kindergarten sowie der Primarschule ein durchgehendes Angebot. Die Oberstufe besuchen die Jugendlichen im drei Kilometer entfernten Neunkirch.
Der im Herbst 2019 neu eröffnete Galgenbucktunnel optimiert die Verkehrsanbindung und ein schneller, pequemer Anschluss an das nationale und internationale Strassennetz ist gewährleistet.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 100 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Kindergarten 120 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 20 m - - -
Geschäfte 190 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HK05-122020 / Haus / CH-8225 Siblingen

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