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Ihre ideale Wohnform? Hier ist sie möglich!

CH-8245 Feuerthalen, Klusweg 27

CHF 749'000.-

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse wenige Meter über dem Rhein liegt diese vielseitige Liegenschaft. Ebenerdig sind eine sehr grosse Garage mit angeschlossenem Kellerraum sowie der erste Hauseingang untergebracht. Über diesen erreicht man dann auch die erste Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Aktuell wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Dank der passenden Raumaufteilung und den beiden separaten Hauseingängen ist aber auch eine Nutzung als zwei Wohneinheiten oder z.B. Arbeiten und Wohnen mit wenig Aufwand umsetzbar. Zurück zum 1. Obergeschoss; hier erstreckt sich auf der gesamten Geschossfläche eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung. Gut proportionierte, helle Zimmer bieten Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Eine halb offene Küche und das funktionale Tageslicht-Bad runden das Raumangebot perfekt ab. Eine geschwungene Treppe erschliesst die nächste Etage, wobei dieses 2. Obergeschoss auch über den separaten Hauseingang seitlich der Liegenschaft erreichbar ist. Im 2. OG findet sich nochmals die gleiche Raumaufteilung mit identischem Ausbau wie im 1. Geschoss. Das Dachgeschoss darüber wurde komplett ausgebaut und begeistert nun mit einem riesigen Dachraum mit Dachgauben. Die Aussicht aus den Gauben, über den Rhein bis nach Schaffhausen und den Munot, ist fantastisch. Bei einer Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ist dieser Raum der oberen Wohnung angeschlossen, somit eine Maisonette Wohnung in den beiden oberen Etagen. Abgerundet wird das Platzangebot durch die beiden lauschigen Sitzplätze draussen. Eine Terrasse beim Eingang der oberen Wohneinheit sowie ein hofähnlicher, grosszügiger Platz zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss warten darauf eingerichtet und genutzt zu werden.
Ihre ideale Wohnform? Hier ist sie möglich. Die Liegenschaft passt sich Ihnen an; ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit wenig Aufwand richten Sie sich hier Ihren Bedürfnissen entsprechend perfekt ein.

Bemerkungen

Die Liegenschaft wird aktuell mittels gemeinschaftlicher Gasheizug (neu 2018), welche sich im Nachbarhaus befindet, beheizt.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK02-1119
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 172 m²
Grundstücksfläche
~ 178 m²
Volumen
~ 850 m³
Baujahr
1820
Renovierungsjahr
1996
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Feuerthalen ist eine gesunde, attraktive Gemeinde im Zürcher Weinland. Die idyllische Lage direkt am Rhein, die Zugehörigkeit zum Kanton Zürich sowie wie die direkte Lage zu Schaffhausen mit seiner historischen Altstadt und vielfältigem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot machen diesen Ort so begehrenswert. In Feuerthalen selbst findet sich eine optimale Infrastruktur für Jung und Alt. Kinder besuchen vom Kindergarten bis und mit Oberstufe alle Klassen in der Gemeinde. Auch für die ausserschulische Betreuung gibt es verschiedene Angebote. Für den täglichen Bedarf bietet das Rhymarkt - Centrum, welches weitherum bekannt ist, ein sehr umfangreiches Sortiment vom Detailhandel bis zum Baumarkt.
Auch ein Fitnesscenter und diverse Vereine dürfen nicht fehlen und beleben das Gemeindeleben. Feuerthalen ist perfekt erschlossen und egal ob mit Auto oder öffentlichem Verkehr dank Bahnhof, Bus und nahegelegenem Autobahnnetz gut eingebunden. Ein Highlight, welches viel Wohnqualität schafft ist bestimmt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Wald, Wiesen und der herrliche Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren Erholung, Spass und Freizeitgenuss.

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 225 m 5 Min. 5 Min. 3 Min.
Primarschule 155 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 155 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Geschäfte 204 m 5 Min. 5 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : HK02-1119 / Einfamilienhaus / CH-8245 Feuerthalen / CHF 749'000.-

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