Traumhaus sucht neue Eigentümer grosszügig, attraktiv, ruhig, zentral

CH-8226 Schleitheim, Schlechtenbol 33

CHF 1'070'000.-

Beschreibung

An einer ruhigen Quartierstrasse gelegen zeigt sich dieses freistehende Einfamilienhaus aussen eher schlicht und unscheinbar und im Innern als fantastischer, grosszügiger Wohntraum mit Potenzial. Die Liegenschaft kann als Einfamilienhaus oder aber auch mit kleinem Aufwand als Zwei- Familienhaus genutzt werden. Das externe, in sich geschlossene Treppenhaus erschliesst die insgesamt 3 Etagen vom Untergeschoss mit Garage und Keller über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss. Somit könnten das Erdgeschoss und Obergeschoss je als eigenständige Wohneinheit umgenutzt werden. Aktuell wird die Liegenschaft als Einfamilienhaus bewohnt, da es auch intern noch einen Treppenaufgang gibt.
Über einen kleinen Fussweg oder direkt durch die Garage erhält man Zutritt in dieses attraktive Haus. Ein einladender, grosszügiger Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten den kommunikativen Mittelpunkt. Die vielen Fenster lassen Innen und Aussen verschmelzen und schaffen eine schöne Atmosphäre im Raum. Fliessend geht es in die moderne, hochwertige Küche über. Mit top Geräten ausgestattet zaubern Sie hier kulinarische Leckerbissen und Gaumenfreuden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschmaschine erweist sich als sehr geräumig und praktisch. Weiter bietet das Erdgeschoss ein ca. 25m2 grosses Zimmer mit Bad-en-Suite sowie ein separates WC im Flur.
Über die perfekt in den Grundriss integrierte, unscheinbare Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses begeistert auf Anhieb mit seiner offenen Raumhöhe bis in den Dachgiebel. Rund um die weitläufige Galerie arrangieren sich vier fantastische Zimmer, wovon zwei mit Ausgang auf den sonnigen Balkon über die ganze Hausbreite. Ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo sowie abermals ein praktischer Garderobenbereich runden das überdurchschnittlich grosszügige Raumangebot ab.
Selbstverständlich darf in einer solchen Liegenschaft auch der Stauraum nicht zu kurz kommen. Für leichte Sachen bietet sich hier der Estrichboden über dem Bad im Obergeschoss an. Alles Weitere findet problemlos im Untergeschoss in den verschiedenen Kellerräumen und der grossen Doppelgarage Platz. Auf dieser Etage ist auch die Technik mit neuer Wärmepumpe untergebracht.

Das weitläufige Grundstück umrahmt die Liegenschaft mit heimischer Bepflanzung und viel Freifläche. Ein Teil der Fläche befindet sich in der Landwirtschaftszone, dies zeichnet sich auch durch die Nutzung als Wiese mit Obstbäumen aus. Der grössere Teil des Grundstücks liegt in der Wohnzone und bietet für die Liegenschaft noch weitere Ausnutzungsfläche, was zum Beispiel einen Anbau von einem Wintergarten möglich macht.

Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, diese Liegenschaft vereint grosszügigen, gehobenen Wohnraum mit herrlicher Lage und Umgebung perfekt.

Besonderheiten

-  Zweischalen Mauerwerk
-  Doppel-Verglasung (1982)
-  Rauchgasrohr im Wohnzimmer für Cheminée vorhanden
-  Fussbodenheizung
-  Doppelgarage mit Hauszugang
-  2012       Gartensitzplatz mit Holzpodest neu
-  2013       Teppickboden EG neu
-  2013/14  Wärmepumpe Heizung, Boiler inkl. Elektrik neu
-  2016       Küche inkl. Elektrik neu
-  2021       Decke Wohnzimmer Weissputz Glattstrich neu
-  Ausbaureserve (924 m2 in Zone Wm, 0.4 Ausnutzung)
-  Nutzung als Einfamilien oder Umbau zu Zweifamilienhaus einfach möglich

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Abstellraum
Kaminanschluss für Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Galerie
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3331901
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 207 m²
Grundstücksfläche
~ 1622 m²
Volumen
~ 1310 m³
Baujahr
1982
Renovierungsjahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Schleitheim liegt im wunderschönen, grünen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung. In 20 Autominuten ist Schaffhausen erreicht, die öffentlichen Verkehrs mittel verkehren mindestens im Halbstunden-Takt. Schwarzwald, Feldberg, Europapark, Freiburg, Stuttgart, Bodensee, Basel und Zürich? Jederzeit in einer Stunde zu erreichen. In Schleitheim findet man alles, was es für den täglichen Bedarf braucht. Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank– und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei, Restaurant etc. Die Schule Randental bestehend aus den Schulen Schleitheim und Beggingen führt eine durchgehende Schule von der Spielgruppe für Kleinkinder ab 3 Jahren, dem Kindergarten und dann bis zum 9. Schuljahr in einer gegliederten Oberstufe.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 360 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Kindergarten 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 200 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Sekundarschule 200 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Geschäfte 350 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Post 540 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Bank 380 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #3331901 / Einfamilienhaus / CH-8226 Schleitheim / CHF 1'070'000.-

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