Verkauft

Adrette Liegenschaft an herrlicher Lage mit Bauland & schönem Garten

CH-8262 Ramsen, Judebömmlistrasse 384

Beschreibung

Auf dem riesigen Grundstück thront die gepflegte Liegenschaft leicht erhöht und somit mit herrlicher Rundumsicht. Von Wind und Wetter geschützt betritt man durch den Windfang das Erdgeschoss. Auf dieser Etage begeistert der halboffene Verbund von Küche, Essplatz und Wohnbereich. Die Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Angrenzend bietet der Essplatz mit direktem Ausgang auf den gedeckten, lauschigen Gartensitzplatz gemütlichen Raum um mit Familie und Freunden zu speisen und zusammen zu sitzen. Geniessen sie erholsame Stunden an diesem herrlichen und ruhigen Plätzchen, drinnen wie draussen. Im grosszügigen Wohnzimmer fällt der edle, schöne Kachelofen sofort ins Auge. Dieser verleiht dem Raum nicht nur wohlige Wärme an kühlen Tagen sondern auch optisch ein einmaliges Ambiente. Ein separates Zimmer sowie das Gäste Bad mit WC, Dusche und Lavabo runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Über das helle, gut dimensionierte Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss auf welchem ein offener Vorplatz drei Zimmer und das Bad erschliesst. Jedes der Zimmer ist einzigartig und strahlt durch die Dachschrägen und die attraktive Raumhöhe bis in den Giebel viel Charme aus. Zudem geniesst man aus jedem der Räume einen herrlichen Blick in den Garten und über die Umgebung. Das Bad ist schlicht gehalten und mit Badewanne, WC, Doppellavabo ausgestattet. Der untere Bereich der Dachschrägen dient im Bad sowie auch in den drei Zimmern als praktischer Stauraum.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet im untersten Geschoss noch weiteren ausbaubaren Raum. Bereits ist ein beheizbarer Hobbyraum/ Büro mit Tageslicht vorhanden und die grosse Garage könnte optimal zu noch mehr Kreativraum oder durch eine Verglasung des Tores zu einem Atelier/Büro ausgebaut werden. Ein separater Eingang ist bereit vorhanden. Für die haushälterische Disposition steht eine geräumige Waschküche und ein kühler Vorratskeller (ursprünglicher Luftschutzkeller) zur Verfügung.

Auf dem herrlichen, pflegeleichten Grundstück befinden sich nebst der Wohnbaute noch zwei Nebengebäude. Im westlichen Teil eine freistehende Einzelgarage, welche bei Bedarf durch eine Zweite erweitert werden könnte und im nördlichen Teil ein sehr grosszügiger Schopf. Dieser bietet dank seiner Grösse und Raumhöhe sowie Toröffnung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sogar ein Boot fände darin Platz. Die Garage im Haus, die separate Garage sowie auch der Schopf sind zudem mit je einer Starkstromdose ausgestattet.

Auf Grund der fantastischen Grundstückgrösse und optimalen Positionierung der Bauten wäre ein Anbau und Wohnraumerweiterung problemlos realisierbar.
Aktuell ist die Umgebung pflegeleicht und mit schön gewachsener Bepflanzung gestaltet. Eine blühende Pracht sind vor allem im Frühling die beiden schönen Obstbäume im Garten. Der Husqvarna Rasenroboter mäht selbständig die grosszügige Rasenfläche, während Sie sich erholen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen geniessen.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Hobbyraum
Kachelofen
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Hk15-042020
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 134 m²
Grundstücksfläche
~ 1001 m²
Volumen
~ 650 m³
Baujahr
1979
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Lage

Die idyllische Gemeinde Ramsen liegt im grünen Bibertal, zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee- und Rheingebiet im Süden. Durch den Ort fliesst die Biber, welche unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland und damit verbunden der Zollstandort. Die Gemeinde Ramsen im oberen Kantonsteil von Schaffhausen bietet für Jung und Alt, für Familien, Paare und Singels herrlichen Lebensraum mit intakter Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen, aber auch Restaurants und Freizeitangebote finden sich im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar. Das wunderschöne Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre bietet fantastische, kilometerlange Wander- und Radwege durch die Natur und für herrliche Waldspaziergänge. Wasserliebhaber finden verschiedenste Bade- und Wassersportmöglichkeiten im nahen Rhein und Bodensee, sowie im lokalen Freibad. Kinder besuchen die obligatorische Schule bis zur 6. Klasse im Dorf und ab Oberstufe werden sie im nah gelegenen Stein am Rhein unterrichtet. Das weit über die Landesgrenzen bekannte Stein am Rhein bietet zudem weiteres Dienstleistungs- und Konsumangebot sowie auch idyllische Umgebung direkt am Rhein mit kulinarischem und kulturellem Hochgenuss. Bequem und ohne Stress erreichen Sie per öffentlichem Verkehr Schaffhausen, Stein am Rhein, Winterthur/ZH oder Singen/D in kürzester Zeit.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 91 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 310 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : Hk15-042020 / Einfamilienhaus / CH-8262 Ramsen

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