Gepflegtes 5.5 Zi Einfamilienhaus in ruhiger Lage

CH-8225 Siblingen, Breitestrasse 18

CHF 680'000.-

Beschreibung

An ruhiger, idyllischer Wohnlage im ländlichen Siblingen bietet diese freistehende Liegenschaft ein Zuhause, welches seinen Bewohnern viele Optionen frei gibt. Das gepflegte Einfamilienhaus in einer verkehrsruhigen Zone ist harmonisch in die Gegend eingebettet und versprüht Komfort und Gemütlichkeit. Ebenerdig ist hier das grosse Plus: Die Garage zum Haus befindet sich gleich gegenüber von der Eingangstür. Der eigene Vorplatz dient angenehmerweise als zusätzlicher Parkplatz. Ebenso ebenerdig lässt sich der Eingang betreten; praktischerweise ist neben der Garderobe gleich eine Gäste-Toilette angebracht. Der gleichgeschossige Keller und Waschraum, mit Zugang aus der Garderobe, bietet sogleich Platz und Stauraum für Allerlei. Das Haus ist nicht unterkellert, somit ist im Parterre alles bequem ohne Treppen und Stufen zu erreichen.Ein schöner Rundbogen lädt ein in die gemütliche Stube: ein grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich überrascht mit viel Licht, einem schönen Cheminée und einem direkten Gartenzugang. Dank den vielen Fenstern und dem offenen Treppenaufgang entsteht hier viel Raum, der mit Leben erfüllt werden möchte. Die gepflegte Küche ist mit einem Glaskeramikherd sowie einem Geschirrspüler, Backofen und einem modernen Steamer ausgestattet. Somit lassen sich auch kulinarische Wünsche erfüllen und Familie wie Gäste verwöhnen.Die einzige Treppe im Haus führt in das Obergeschoss, welches vier schöne Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer vereint. Dieses hat mit Oberlicht, Bad und separater Dusche, sowie einem WC und Doppellavabo eine schon sehr beachtliche Ausstattung. Die vier Schlafzimmer, alle ruhig gelegen und überdurchschnittlich in der Fläche, haben eine angenehme Raumgrösse und können nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Die Dachschrägen im Obergeschoss wurden hier optimal ausgenutzt; die Räume behalten ihre Höhe und sind kaum durch Schrägen beeinträchtigt, während im Schlupfestrich über die gesamte Länge des Hauses nochmals enorm viel Platz und Stauraum geschaffen wurde.Wieder im Erdgeschoss angekommen, gelangt man direkt über das Wohnzimmer in den Garten, bzw. wird dieses fortgesetzt durch einen überdachten, Wind- und Wettergeschützten Sitzplatz. Der lauschige Garten, ebenfalls noch mit einer zusätzlichen Gartenlaube für Geräte ausgestattet, bietet einen hübschen, gepflegten Umschwung um das Haus.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Weinberg
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Kamin
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK14-022020
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 148 m²
Grundstücksfläche
~ 541 m²
Kellerfläche
~ 37 m²
Estrichfläche
~ 21 m²
Volumen
~ 700 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Siblingen ist eine Landgemeinde und liegt an bevorzugter, sonniger Lage, eingebettet am Fusse des Randens und umgeben von Reblagen im schönen Klettgau. Entspannte Ruhe und die Nähe zur Stadt Schaffhausen sind die Basis für eine hohe Wohnqualität. Mit rund 860 Einwohnern ist die Gemeinde nicht gerade gross, bietet den Besucherinnen und Besuchern wie auch der Einwohnerschaft aber doch einiges. Siblingen hat einen optimalen und attraktiven Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die Gemeindeverwaltung steht Ihnen mit ihren Dienstleistungen gerne zur Verfügung, im Dorf-Laden finden Sie eine Postagentur sowie alle Artikel des täglichen Bedarfs und die qualitativ hochwertigen Siblinger Weine sind bestens zu empfehlen. Weiter bietet ein Bio- Bauernhof (ca. 5 Min. Gehdistanz) ein frisches Angebot an Fleisch, Eier etc. in einem kleinen, feinen Selbstbedienungslokal. Wanderfreunde, Radfahrer wie auch Reiter erfreuen sich am weiten und intakten Erholungsgebiet, in welchem Sie auftanken und dem Lärm der Stadt entfliehen können.
Als familienfreundliches Dorf bieten wir mit der Waldkinderkrippe, der Spielgruppe, dem Kindergarten sowie der Primarschule ein durchgehendes Angebot. Die Oberstufe besuchen die Jugendlichen im drei Kilometer entfernten Neunkirch.
Der im Herbst 2019 neu eröffnete Galgenbucktunnel optimiert die Verkehrsanbindung und ein schneller, pequemer Anschluss an das nationale und internationale Strassennetz ist gewährleistet.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
284 m
Primarschule
436 m
Gymnasium / Kantonsschule
3.22 km
Geschäfte
538 m

Kontakt

Objekt : HK14-022020 / Einfamilienhaus / CH-8225 Siblingen / CHF 680'000.-

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