Attraktiver Wohntraum an idyllischer Lage

CH-8224 Löhningen, Haldenwiesli 7

CHF 879'000.-

Beschreibung

Sehr zentral gelegen und doch in absoluter Ruhe befindet sich dieser attraktive Wohntraum in Löhningen. An einer Sackgasse oberhalb des Dorfkerns bilden die sieben Einfamilienhäuser eine idyllische, familiäre Wohnsiedlung. Dank der Lage finden Sie hier tolle Privatsphäre und Ruhe und trotzdem sind die verschiedenen Dienstleistungs- und Einkaufsangebote im Dorf in kurzer Distanz zu Fuss erreichbar, ebenso auch Kindergarten und Schule. An letzter Position in der Sackgasse umschmeichelt ein hübscher Garten mit Feuerstelle die Liegenschaft. Ein geräumiger, gedeckter Carport mit separatem Platz für Velos führt Bewohner und Besucher zum Hauseingang. Im Erdgeschoss erschliesst ein freundliches Entrée ein Gästezimmer/ Büro, das Gäste- WC sowie den grosszügigen Wohnbereich. Die neue, moderne Landhausküche unterstreicht die ländliche Idylle. Top ausgestattet und mit Kochinsel macht es besonders Freude, hier Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Immer im Blick der angegliederte Wohnbereich mit Schwedenofen und der angrenzende, fantastische und Licht durchflutete Anbau, welcher als Essbereich genutzt wird. Der Schwedenofen zaubert an kühlen Tagen wohlige Wärme in den Raum und der Anbau begeistert ganzjährig mit seinen grossen Schiebetüren, welche nicht nur einen herrlichen Blick in den Garten gewähren, sondern diesen auch bequem zugänglich machen und Innen mit Aussen verschmelzen lassen. Ein edler Parkettboden rundet das geschmackvolle Wohnensemble ab. Das Obergeschoss bietet den Bewohnern drei schön proportionierte Zimmer, welche sich um den Vorplatz reihen und ein Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Für noch mehr Platz wurden bereits die wichtigsten Vorbereitungen im Dachgeschoss vorgenommen. So ist dieses 2019 bestens isoliert und mit 2 grossen Dachfenstern ausgestattet worden. Es fehlen noch die letzten Arbeiten wie Boden- und Deckenbelag. Realisieren Sie hier weiteren Wohlfühlraum ganz nach Ihrem Geschmack. Im Untergeschoss bietet ein riesiger Kellerraum viel Stauraum und Platz für Hobby. Die Waschküche ist optisch davon abgetrennt und mit rund 18m2 auch wirklich grosszügig geschnitten.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet lauschige Plätzchen sowie eine herrliche Sitzecke mit Feuerstelle. Nicht zu gross und nicht zu klein, sondern genau richtig um nebst Arbeit, Haus und Garten noch genügend Zeit für die Familie, Erholung und Entspannung zu finden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Schwedenofen
Ausstattung
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2611009
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Kellerfläche
60 m²
Estrichfläche
30 m²
Volumen
780 m³
Baujahr
1996
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Löhningen liegt am Südfuss des Randens. Gut erreichbar mit dem Schaffhausen-Bus bietet die Gemeinde eine hervorragende Wohnlage mit attraktiven Rahmenbedingungen. Heute geniessen knapp 1500 Einwohner die Nähe der Natur sowie das reichhaltige Freizeitangebot unserer Vereine. Die über 11 ha Reben haben für Löhningen eine besondere Bedeutung, ist doch der vorzügliche RieslingxSylvaner seit Jahren weit über die Kantonsgrenzen hinaus bekannt. Im Dorf bieten verschiedenste Dienstleister ein umfangreiches Angebot für alles, was es zum täglichen Leben braucht. Vieles wird direkt ab Hof angeboten aber auch ein Volg- Laden sorgt für bequemen Einkauf. Die Kinder besuchen Kindergarten und Schule bis zur 6. Klasse im Dorf. Die Oberstufe besuchen sie dann im nahegelegenen Beringen. Löhningen bietet intakten, gepflegten und idyllischen Wohnraum mit guter Infrastruktur, herrlichem Naherholungsgebeit vor der Haustüre und guter Anbingung an die umliegenden Dörfer sowie Neuhausen und Schaffhausen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 300 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Primarschule 180 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 360 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Geschäfte 280 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2611009 / Einfamilienhaus / CH-8224 Löhningen / CHF 879'000.-

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