Zeitloser Kubus mit überraschend viel Platz an toller Lage

CH-8212 Neuhausen, Flurlingerweg 11

CHF 680'000.-

Beschreibung

Nur ein paar Meter vom Rhein entfernt, in einer ruhigen Quartierstrasse, wenige Gehminuten vom Bahnhof Neuhausen gelegen, überrascht dieses attraktive Einfamilienhaus. Als zeitloser Kubus besticht es durch seine schlichte, äussere Eleganz und seine Grosszügigkeit im Innern. Ein freundliches Entrée mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC heisst Bewohner und Gäste willkommen. Rechter Hand findet sich dann auch schon das erste Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Die restliche Wohnfläche im Erdgeschoss wird von der Küche und dem Licht durchfluteten Wohn- Essbereich eingenommen. Die hübsche, funktionale Küche zeigt sich in elegantem Weiss. Mit Grosszügigkeit und direktem Ausgang in den Garten überzeugt der Wohn- Essbereich. Ein lauschiger, gedeckter Gartensitzplatz erweitert das Wohnprogramm perfekt und lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein.
Das Obergeschoss bietet mit drei schönen, wohl proportionierten Zimmern und einem gut ausgestatten Bad viel Platz für Privatsphäre und um sich seinen Bedürfnissen entsprechend einrichten zu können. Das Bad mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC kann durch eine leichte Renovation und mit Ihren persönlichen Accessoires zur kleinen Wellnessoase gestaltet werden.
Das Untergeschoss umfasst verschiedene Räume, wovon einer mit Aussenzugang und einer als Waschküche mit WM/TB und Waschbecken ausgestattet ist. Die anderen beiden Räume, wovon einer als Luftschutzkeller fungiert, dienen als Keller- und Lagerraum, sowie Hobbyraum und Werkstatt. Der Hobbyraum ist praktischerweise zudem über den Aussenabgang erschlossen.
Die Liegenschaft wird auf zwei Seiten von einem pflegeleichten Garten mit idyllischem Gartenteich umgeben. Zur Strasse hin befindet sich ein Aussenparkplatz auf dem privaten Grundstück. Die angebaute Garage mit Wasseranschluss, Wasserbecken und Verbindungstüre zum Gartensitzplatz ist Bindeglied zur nächsten Liegenschaft und bietet Platz für einen weiteren Personenwagen. Die Immobilie ist mit dem überraschend grosszügigen Raumangebot und dem lauschigen, überschaubaren Gartenbereich die perfekte Alternative zur teuren Eigentumswohnung und bietet Eigenständigkeit wie auch Privatsphäre an attraktiver Lage.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK07-052021
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Volumen
760 m³
Baujahr
1978
Renovierungsjahr
2010
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich im Zentrum und sind zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vernetzt und ein Auto ist nicht zwingend notwendig. Ebenso ist der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen Kloten mit dem Auto in 35 Minuten zu erreichen. Das Schulsystem in Neuhausen ist gut und mit Kindergarten, Primarschule und Real-/ Sekundarschule breit aufgestellt. Das Naherholungsgebiet mit dem grössten Wasserfall Europas, dem wunderschönen Waldgebiet und diversen Freizeitangeboten mit verschiedensten Vereinen und Veranstaltungen liegt praktisch vor der Haustüre und lässt keine Wünsche offen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 330 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 270 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Kindergarten 300 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Primarschule 380 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Geschäfte 490 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK07-052021 / Einfamilienhaus / CH-8212 Neuhausen / CHF 680'000.-

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