In Hemmental, ca. 7 Autominuten von Schaffhausen entfernt werden an sonniger Hanglage zwei neue, freistehende Einfamilienhäuser mit je ca. 133 m2 Bruttowohnfläche erstellt. Ein Garagenkomplex bildet die Grundlage und verbindet den gemeinsamen Aufgang zu den beiden einzelnen Häuser. Die Häuser sind identisch, einfach spiegelverkehrt.
Im Erdgeschoss werden Bewohner und Gäste im freundlichen Entrée mit Garderobe und Gäste- WC mit Dusche empfangen. Die offene Wohnküche, welche Sie als Käufer nach Ihren Vorstellungen auswählen, mit dem angrenzenden Licht durchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse bilden den zentralen Lebensraum der Liegenschaft. Ein kleiner Raum hinter der Küche bietet sich ideal als Vorrats- und Abstellraum oder gar als kleines Büro/Arbeitszimmer an.
Eine Etage höher sind drei grosszügig geschnittene Zimmer und das Hauptbad untergebracht. Im Bad finden sich Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie Platz für einen Waschturm. Die offene Dachgestaltung mit Blick bis in den Giebel gibt den Räumen ihren besonderen Charakter und ein luftiges Raumgefühl.
Der Wohngenuss wird im Aussenbereich durch eine lauschige Terrasse (Bei Haus "links" sogar zwei Terrassen) und eine überschaubare Gartenfläche perfekt ergänzt. Gartenutensilien und Anderes findet im praktischen Anbau hinter dem Haus Platz. Für Fahrzeuge und als weiterer Stauraum steht pro Haus eine grosse Garage und ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Erschwingbarer Wohntraum an idyllischer Lage, unweit von Schaffhausen mit ländlichem Charme und modernem Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Verkaufspreise
Haus links CHF 730`000.- RESERVIERT !!
Haus rechts CHF 750`000.-
NEUBAU von zwei attraktiven, freistehenden Einfamilienhäuser
CH-8231 Hemmental, Im Gehren
CHF 750'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Nebengebäude
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Badewanne
Boden
○ Nach Wahl
Zustand
○ Neu
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK09-012020
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 117 m²
Grundstücksfläche
Ab ~ 300 m²
Volumen
~ 750 m³
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Lage
Hemmental ist ein attraktives, ruhiges Aussen-Quartier von Schaffhausen, mit dem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Mit seinem heimeligen Dorfkern und den alten, schönen Riegel-Häusern bietet es eine familiäre Idylle an zentraler Lage. Es liegt eingebettet im Herzen des Randens – knapp 600 Meter über Meer. Die Waldspielgruppe, der Kindergarten, die Primarschule bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Dank koordiniertem Postautofahrplan ist ein problemloser Besuch der weiteren Schulen in Schaffhausen möglich. Zudem besteht eine gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehrt nach Schaffhausen (innert 15 Min. direkt zum Bahnhof SH, Anbindung nach Zürich, Winterthur, Basel, Deutschland).
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 200 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 730 m | 13 Min. | 13 Min. | 2 Min. |
| Gymnasium / Kantonsschule | 5.4 km | 85 Min. | 30 Min. | 14 Min. |
| Geschäfte | 3.9 km | 62 Min. | 19 Min. | 7 Min. |