Single-Bijoux mit Baulandreserve im Dornröschenschlaf...

DE-79771 Klettgau, Sonnhalde 11

CHF 280'700.-

Beschreibung

 Erwecken Sie dieses hübsche Bijou an ruhiger, erhöhter Lage im idyllischen Weisweil (Klettgau) zu neuem Glanz und Leben.

Die einseitig angebaute Liegenschaft bietet viel Charme und Charakter und kann noch problemlos erweitert werden. Ein geräumiges Entrée erschliesst die Räumlichkeiten. Direkt neben dem Entrée ist bereits ein Raum für ein Gäste Bad vorbereitet und könnte noch mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Auf diesem Geschoss befinden Sie dann auch neben dem Aufgang in die nächste Etage zwei Zimmer, wovon eines gefangen ist. Der im Flur befindliche, hübsche, 2018 neu eingebaute Kaminofen beheizt das ganze Haus. Eine Etage höher begeistert origineller, stilvoller Wohnraum mit offener Küche und ein grosszügiges Bad. Von diesem Stockwerk gibt es auch einen direkten Ausgang in den Garten. Die Küche ist im Landhausstil und bietet schönen Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der Wohnbereich mit offener Galerie und schönem, alten Kalkstein-Sichtmauerwerk verleihen eine einmalige Atmosphäre und Gemütlichkeit und Stil. An den Wohnbereich angeschlossen ist ein weiteres, kleines Zimmer mit Dachschrägen. Das Bad ist sehr originell und grosszügig gestaltet. Mit Ihren persönlichen Accessoires wird es zur privaten Wellnessoase.
Die Liegenschaft wird von einem grossen Grundstück umgeben, welches sich in der Wohnbaufläche befindet und somit Baulandreserve bildet. Aktuell ist die Umgebung sehr naturnah gestaltet und bietet nebst kleinen Nebenbauten zwei lauschige Sitzplätze, einer gedeckt, der andere mit toller Feuerstelle.

Realisieren Sie an diesem ruhigen, beschaulichen Flecken Erde Ihr Traumhaus.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Nebengebäude
Innenbereich
Offene Küche
Schwedenofen
Sichtbalken
Mit Charme

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK03-082020
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 100 m²
Grundstücksfläche
~ 823 m²
Renovierungsjahr
2010
Verfügbarkeit
ab sofort
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Wer von Waldshut aus in Richtung Schaffhausen (Schweiz) fährt, kommt bereits bei Tiengen, wo die Wutach in den Rhein mündet, in den geographischen "Klettgau". Die so benannte Landschaft erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Der Name dieses seit jeher fruchtbaren und idyllisch gelegenen Tales wurde im Jahre 1971 für den Namen einer neuen Gemeinde entlehnt, die sich im "unteren" Klettgau heute aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammensetzt.Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde Klettgau (390 - 670 m ü. M.) bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut zur Schweiz.
Weisweil: Von Wald und den Schweizer Nachbargemeinden umgrenzt, liegt der Ort mit rund 230 Einwohnern am östlichsten Gemarkungsbereich der Gemeinde Klettgau im fruchtbaren Seegrabental, idyllisch abgeschieden vom Durchgangsverkehr. Die Freiherren von Krenkingen-Weissenburg nahmen im 12. Jahrhundert ihren Sitz auf der Feste Weißenburg in Weisweil. Nur der spärliche Ruinenhügel der Weißenburg erinnert noch an den geschichtsträchtigen Herrensitz, der durch Rudolf von Habsburg als Vergeltung für die Untaten der zu Raubritter entarteten Freiherren völlig zerstört wurde.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 160 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HK03-082020 / Einfamilienhaus / DE-79771 Klettgau / CHF 280'700.-

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