attraktive 3.5 Zimmer Garten-Wohnung NEUBAU Sie bestimmen den Ausbau

CH-8240 Thayngen, am Rahn 2

CHF 620'000.-

Beschreibung

In der schönen Reiatgemeinde Thayngen im Ortsteil Bibern wird an ruhiger Wohnlage, mitten Dorf dieses herrschaftliche Landhaus mit insgesamt 4 attraktiven Wohnungen erstellt. Energieeffiziente Konstruktion und moderne Technik, garantieren hochwertigen Wohnraum, senken die Betriebskosten und tragen zur Nachhaltigkeit der Liegenschaft bei. Die vier Wohnungen überzeugen alle mit durchdachten Grundrisskonzepten, grosszügig geschnittenen Räumen, optimaler Lichtführung und harmonischer Einbettung in die Umgebung. 
Im Erdgeschoss entstehen eine 3,5 Zimmer Gartenwohnung und eine 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung. Beiden Wohneinheiten wird im Sonderrecht ein schöner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung übertragen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmer Etagen Wohnung mit lauschigem Balkon und im Dach begeistert die fantastische 5.5 Zimmer Attikawohnung mit viel Charme.
Alle Einheiten verfügen über zwei Nassräume und eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Wohnküche bilden den kommunikativen Mittelpunkt. Wohl proportionierte Zimmer erleichtern die Möblierung und bieten viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Sonnige Aussenflächen ergänzen den komfortablen Wohn- und Lebensraum perfekt.
Die Liegenschaft ist über alle Etagen per Lift erschlossen. Im Untergeschoss sind nebst Technik ein grosser Fahrradraum und pro Wohnung ein geräumiger Kellerraum untergebracht. Für motorisierte Fahrzeuge stehen 3 Aussen-Parkplätze und 2 Carport Einstellplätze zum Verkauf. Besuchern stehen 2 Aussen-Parkplätze, welche der Gemeinschaft als gemeinschaftliches Eigentum zugeteilt werden, zur Verfügung.

Der Innenausbau aller Wohnungen bestimmen die Käufer selbst. Gestalten Sie ihre private Wellnessoase im Bad und Ihre Wunschküche im Wohn- Essbereich. Farben, Materialen und Ausstattung, so wie es für Sie passt. Die Budgets sind komfortabel und ermöglichen einen gehobenen Ausbau. Auch die Bodenbeläge werden nach Käuferwunsch verlegt.
Eine fantastische Chance Ihre Traumwohnung zu gestalten!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
WK05_W1_102021
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 112 m²
Terrassenfläche
~ 82 m²
Kellerfläche
~ 12 m²
Baujahr
2022
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 10'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Bibern ist ein Bestandteil der Gemeinde Thayngen im Kanton Schaffhausen. Die Ortschaft liegt 462 m.ü.M, nahe der Grenze zu Deutschland. Durch den Ort fliesst die Biber und verleiht dem Dorf nebst Namen eine idyllische Landschaft. 2009 fusionierte Bibern mit Thayngen und in der Reiat Metropole findet sich alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Kindergarten bis 6. Klasse besuchen die Kinder im Zentralschulhaus in Bibern, die Oberstufe dann in Thayngen. Für die ausserschulische Betreuung steht ein sehr gutes Angebot zur Verfügung. Thayngen verfügt über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof. Weiter finden Sie in Thayngen alles für den täglichen Einkauf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc. Das Naherholungsgebiet vor der Haustüre mit Seen, Wald und Wiese, Fauna und Flora sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit diversen Vereinen in Kultur, Musik und Sport bietet für jeden etwas.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 2 Min. 2 Min. 2 Min.
Kindergarten 150 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Primarschule 790 m 13 Min. 7 Min. 3 Min.
Sekundarschule 3.7 km 53 Min. 19 Min. 7 Min.
Geschäfte 3.5 km 47 Min. 8 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : WK05_W1_102021 / Eigentumswohnung / CH-8240 Thayngen / CHF 620'000.-

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