exklusiver Wohntraum mit edlem Ausbau an traumhafter, top Lage

CH-8207 Schaffhausen, Thayngerstrasse 61

CHF 1'480'000.-

Beschreibung

Ruhig gelegen und trotzdem bestens erschlossen bietet diese fantastische Attikawohnung exklusiven Wohnraum und atemberaubende Aussenflächen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem per Lift, welcher Sie direkt in die Wohnung führt. Grosszügig und in freundlichen Farben empfängt das Entrée Bewohner und Gäste. Die elegante und durchdachte Architektur überzeugt mit überdurchschnittlich grosszügigem Raumkonzept auf einer Ebene.

Drei wohlproportionierte Zimmer, wovon zwei davon mit direktem Bad-Zugang, ermöglichen individuelle Nutzung und bieten viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Alle Zimmer verfügen zudem über einen Zugang auf die Dachterrassen. Das Bad zwischen den beiden Räumen zeigt sich mit hochwertigem Ausbau und Ausstattung. Eine extra grosse Badewanne, sowie Regendusche und Doppellavabo sind dabei selbstverständlich.
Eine weitere Regendusche findet sich zudem im separaten Gäste Bad, wobei dieses noch zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet wurde. Für die Technik und Hauswirtschaft steht ein praktisches und geräumiges Reduit zur Verfügung. Top Geräte von V-Zug erleichtern den Alltag.

Besonderes Highlight dieser fantastischen Wohnung sind ganz klar der Wohn- und Essbereich sowie die zwei Dachterrassen. Auf einer riesigen, ca. 70m2 grossen Fläche, arrangiert sich die elegante und exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel an den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Das Cheminée hält sich dezent im Hintergrund ist dennoch ein toller Hingucker und verwöhnt den Raum mit warmem Ambiente an kühlen Tagen. Die Küchenausstattung lässt keine Wünsche offen. Dank den besten Geräten von Miele wird hier jeder zum Sternekoch. Kombi-Steamer und ein separater Backofen sind dabei selbstverständlich. Der elegante Weinkühlschrank mit zwei Kühlzonen hält den feinen Tropfen, passend zu ihren kulinarischen Kreationen bereit.

Die grossen Fensterfronten schaffen ein Gefühl der Weite und des fliessenden Übergangs auf die herrliche Sonnenterrasse. Auf der ganzen Wohnungslänge erweitert diese den Wohnraum perfekt. Der Terrassenboden aus langlebigem Stauseeholz verleiht südliches Flair und exklusive Gemütlichkeit. Die Ausrichtung nach Süd-Westen ist ein Traum für alle Sonnenanbeter und die unverbaubare Sicht ins Naturschutzgebiet eine Oase für alle Ruhesuchenden. Für jene, welchen dies zu warm wird bietet die zweite, mit dieser Terrasse direkt verbundene, Terrasse lauschigen Rückzugsort mit Blick zum Wald und dem Schloss Herblingen. Geniessen Sie hier ein kühles Glas Sekt während einem Sprudelbad im Jacuzzi. Hier wurden bereits schon die Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet, somit steht der privaten Wellnessoase nichts mehr im Weg. Die beiden Terrassen mit ca. 70 m2 und ca. 94 m2 lassen fast unendlichen Gestaltungsfreiraum offen und unterstreichen die Grosszügigkeit dieser einmaligen und luxuriösen Attika-Wohnung.

Ein exklusives Paradies für anspruchsvolle Geniesser!

Besonderheiten

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, grosser Kellerraum im UG

Zentrale Storensteuerung beim Lift (Wohnungseingang)

Ein separater Hobbyraum mit LAN Anschluss kann dazu gekauft werden          
Verkaufspreis                CHF 25`000.-

Ebenso zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (direkt beim Hauszugang, Nr.8+9)      
Verkaufspreis je Platz  CHF 30`000.-

Alle Etagen von der Tiefgarage bis in die Wohnung sind mit Lift erschlossen und rollstuhlgängig.

2 Buslinien befinden Sich in wenigen Gehminuten durch die Siedlung

Le corbusier Farbkonzept in der ganzen Wohnung

Alle Räume mit LAN Anschluss inkl. sep. Hobbyraum

Bemerkungen

Festhypothek von CHF 300`000.- zu 1.97% bis 2024 sollte übernommen werden

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Aussenbereich
Dachterrasse
Ruhige Lage
Garage
Jacuzzi
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Hobbyraum
Cheminée
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Hauswart
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#3255104
Stockwerk
Attika
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 176.4 m²
Terrassenfläche
~ 164.4 m²
Baujahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 25'000.- nicht im Preis enthalten
Nebenkosten StWE
CHF 8'800.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 60'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Wohnsiedlung, bestehend aus insgesamt 5 Wohnhäusern, einer gemeinsamen Tiefgarage und idyllisch gestalteter, parkähnlicher Siedlungsumgebung befindet sich im beliebten Stadt-Aussenquartier Herblingen an sehr ruhiger Lage direkt am Naherholungsgebiet. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Drei Bushaltestellen mit zwei verschiedenen Verbindungslinien befinden sich in nächster Nähe und sind sicher durch die autofreien Fusswege der Überbauung erreichbar. Die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2-3 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland. Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 3 Min. 3 Min. -
Autobahn 930 m 11 Min. 9 Min. 2 Min.
Kindergarten 390 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 600 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Sekundarschule 1.3 km 20 Min. 16 Min. 4 Min.
Geschäfte 670 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3255104 / Attikawohnung / CH-8207 Schaffhausen / CHF 1'480'000.-

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