An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.
Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.
Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen.
Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.
Übersicht:
Ebene 0 Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht CHF 20`000.- (je Hobbyraum)
Wohnebene 1 3.5 Zimmer Wohnung
ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche verkauft
Wohnebene 2 3.5 Zimmer Wohnung
ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche verkauft
Wohnebene 3 3.5 Zimmer Wohnung
ca. 90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 1`080`000.-
Parking 4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum
befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2 CHF 40`000.- (je Carport)
Reserviert
Exklusive, moderne Attika-Wohnung an einmaliger Lage
CH-8200 Schaffhausen, Nordstrasse 74
CHF 1'080'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Gymnasium / Kantonsschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Gedeckter Parkplatz
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Offene Küche
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
Zustand
○ Neu
○ Zum Erbauen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
WK02_E3-112020
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 90 m²
Terrassenfläche
~ 27 m²
Kellerfläche
~ 12.6 m²
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1
Lage
Das Naherholungsgebiet, sowie die fantastische Infrastruktur mit verschiedensten Freizeitangeboten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und sonnig. Auf der "Breite" finden sie alles für den täglichen Bedarf und noch vieles Mehr. Weiteres attraktives Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet die romantische Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus erreichbar ist. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt und bietet somit perfekten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Das neu erstellte Wohn- und Geschäftsquartier im Mühlental liegt Ihnen zu Füssen und ist über einen kleinen Fussweg erschlossen.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 800 m | 16 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 39 m | 1 Min. | 1 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 1.4 km | 22 Min. | 15 Min. | 5 Min. |
| Geschäfte | 610 m | 10 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Post | 540 m | 7 Min. | 3 Min. | 2 Min. |